В последнее время участились случаи, когда пенсионеры через суд возвращают себе проданные квартиры, утверждая, что стали жертвами обмана или совершили сделку в состоянии недееспособности.
Такие сделки нередко признаются недействительными даже спустя несколько лет — суд, как правило, встаёт на сторону пожилых продавцов.
Чтобы защитить себя, специалисты советуют:
— Узнайте, куда планирует переехать продавец. Если он продаёт жильё без ясного плана переезда, это может быть признаком рискованной схемы.
— Проверьте родственников: попросите документы, подтверждающие родство, и убедитесь, что близкие знают о сделке и подтверждают дееспособность продавца.
— Не соглашайтесь на подозрительно выгодные или срочные предложения.
— Документируйте всё: снимайте процесс сделки на видео, запросите медицинское заключение о дееспособности и оформляйте договор нотариально.
— Сотрудничайте только с профессиональным риэлтором, который готов отказаться от сомнительной сделки и проведёт все необходимые проверки.
Такие сделки нередко признаются недействительными даже спустя несколько лет — суд, как правило, встаёт на сторону пожилых продавцов.
Чтобы защитить себя, специалисты советуют:
— Узнайте, куда планирует переехать продавец. Если он продаёт жильё без ясного плана переезда, это может быть признаком рискованной схемы.
— Проверьте родственников: попросите документы, подтверждающие родство, и убедитесь, что близкие знают о сделке и подтверждают дееспособность продавца.
— Не соглашайтесь на подозрительно выгодные или срочные предложения.
— Документируйте всё: снимайте процесс сделки на видео, запросите медицинское заключение о дееспособности и оформляйте договор нотариально.
— Сотрудничайте только с профессиональным риэлтором, который готов отказаться от сомнительной сделки и проведёт все необходимые проверки.
За последний год свыше 3000 семей лишились своих квартир из-за так называемых «пенсионерских схем», сообщают журналисты ВГТРК.
Суть схемы в том, что покупатели приобретают жильё по всем юридическим нормам, вкладывая миллионы рублей. Однако спустя некоторое время продавец-пенсионер заявляет, что стал жертвой обмана, и через суд добивается отмены сделки. При этом не спасают ни справки из ПНД, ни подписанные заявления о добровольной продаже.
Формально продавец обязан вернуть деньги, но на практике это почти невозможно: на счетах уже ничего нет, и люди оказываются без жилья и без вложенных средств.