Кредит под залог недвижимости
Помогаем подобрать кредитора под недвижимость, подготовить заявку и пройти сделку даже при сложной кредитной истории, просрочках или микрозаймах.
Почему через брокера проще
Не отправляем заявку «во все банки подряд». Сначала оцениваем ситуацию, затем подбираем кредитора под конкретный объект и заемщика.
Сложная кредитная история
Рассматриваем кейсы с просрочками, микрозаймами и высокой нагрузкой.
Разные виды залога
Квартира, дом, участок, коммерция или нежилое помещение.
Минимум документов
На старте достаточно базовой информации, документов и фото объекта.
Без предоплаты
Вознаграждение обсуждается заранее и оплачивается после результата.
Что можно оформить в залог
Подберем вариант под ваш объект: от квартиры до коммерческой недвижимости. Главное — ликвидность и чистота документов.
Как проходит работа
Простая схема без хаоса: проверяем вводные, выбираем кредиторов, сопровождаем до выдачи.
Разбор ситуации
Сумма, цель, долги, кредитная история, объект залога.
Проверка залога
Оцениваем ликвидность, риски и требования кредиторов.
Подбор решения
Банк, КПК, МФК или инвестор — выбираем безопасный сценарий.
Сделка и выдача
Сопровождаем документы, согласование и получение средств.
В каких случаях помогаем
- Нужна крупная сумма на любые цели
- Есть просрочки, микрозаймы или высокая нагрузка
- Нет официального подтверждения дохода
- Нужно закрыть несколько долгов одним платежом
- Вы ИП или ООО и требуется финансирование
Не сможем помочь если:
- Нет согласия всех собственников
- Недвижимость куплена с материнским капиталом
- Долги по ФССП превышают 500 000 ₽
- Заемщик старше 65 лет
- Есть непогашенная судимость или спор по объекту
Вопросы без банковского тумана
Коротко о том, что чаще всего спрашивают перед заявкой.
Какую недвижимость можно предложить в залог?
Рассматриваем квартиры, комнаты, апартаменты, жилые дома, земельные участки и коммерческую недвижимость. Для каждого объекта проверяем документы, ликвидность и требования конкретного кредитора. Не любой объект подходит: например, участки без дома в селах и деревнях в работу не берем.
Кто может обратиться за кредитом под залог?
В рамках наших услуг работаем с физическими лицами в возрасте от 21 до 65 лет, а также с ИП и ООО. Кредитор отдельно оценивает доход, долговую нагрузку, кредитную историю и объект. Возрастные требования банка могут отличаться от условий нашего сопровождения.
Можно ли получить кредит под залог с плохой кредитной историей или просрочками?
В отдельных случаях заявку можно рассмотреть при наличии подходящего залога. Сначала проверяем кредитные отчеты, действующие просрочки, микрозаймы, долги по ФССП и возможные ограничения на недвижимость. Наличие залога не гарантирует одобрение: окончательное решение принимает кредитор.
Можно ли оформить кредит без справки о доходах?
Некоторые программы допускают рассмотрение без справки о доходах установленного образца. Это не означает, что доход и возможность платить не проверяются. Кредитор может запросить другие сведения или документы; доступный вариант зависит от заемщика, суммы и объекта.
Какие суммы и сроки доступны?
На странице указаны ориентиры подбора: по отдельным программам — до 80% от стоимости недвижимости и срок до 20 лет. Это не гарантированные условия для каждого клиента. Итоговые сумму, срок и ставку определяет кредитор после оценки объекта, дохода и кредитной истории.
С какими кредиторами вы работаете?
Подбираем варианты среди банков, в том числе Сбера, Т-Банка, Совкомбанка, Синары, Альфа-Банка и МТС-Банка, а также рассматриваем доступные предложения других кредиторов. Выбор зависит от объекта и заявки. До сделки обсуждаем, кто предоставляет деньги и какие условия указаны в договоре.
Сколько стоят услуги кредитного брокера?
Первичная консультация и предварительный разбор ситуации — бесплатно. Комиссия за сопровождение составляет от 5% до 12% от суммы полученного кредита. Точный размер зависит от суммы, сложности заявки и выбранного продукта, фиксируется в договоре. Оплата — после получения кредита, без предоплаты.
Можно ли заложить недвижимость с несколькими собственниками?
Если в залог передается весь объект, необходимо участие и согласие всех собственников на такую сделку. Одного согласия может быть недостаточно: кредитор проверяет доли, возраст владельцев, документы и обременения. Подходящий порядок оформления уточняем до подачи заявки.
Рассматриваете ли недвижимость, купленную с материнским капиталом?
В рамках наших услуг недвижимость, купленную с использованием материнского капитала, в работу не берем. Информацию об использовании маткапитала нужно сообщить при первом обращении.
Какие документы нужны для предварительного разбора?
На старте нужны сведения о желаемой сумме, доходе, долгах и объекте, кредитные отчеты и информация о собственниках. Для проверки недвижимости могут понадобиться паспорт, выписка из ЕГРН, документы о приобретении и фотографии. Полный комплект для сделки определяется требованиями кредитора.
Какие риски есть у кредита под залог?
При невыполнении обязательств кредитор может обратить взыскание на залог, и недвижимость может быть реализована для погашения долга. Перед сделкой нужно оценить ежемесячный платеж, общую стоимость кредита, расходы на оформление и условия договора. Решение должно учитывать возможность обслуживать долг.