У заемщика могут быть как жилые, так и нежилые помещения в собственности, однако не каждое из них банк примет в качестве залога. Кредитные организации оценивают не только рыночную стоимость, но и ликвидность объекта недвижимости.
Наиболее востребованным залоговым имуществом остаются квартиры. Но возникает вопрос: можно ли оформить кредит под залог частного дома? Не всегда. Банки часто неохотно рассматривают такой вариант. Но помимо банков есть частные инвесторы, кто готов принять дом в качестве залога.
Требования к имуществу:- Наличие отдельной кухни и санузла.
- Обеспечение основных коммуникаций: водоснабжение, отопление, газовая плита.
- Удовлетворительное состояние основных элементов: стен, крыши, полов.
Важно помнить, что кредит не выдадут, если объект находится в аварийном доме
Если у залоговой недвижимости несколько собственников, все они обязаны участвовать в оформлении договора. Если заемщик предлагает в качестве залога чужую недвижимость, участок или коммерческое помещение, реальный собственник должен предоставить письменное согласие. В случае отсутствия такого документа банк откажет в выдаче кредита.